Estimation théorique
Impasse des Palombes,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Palombes,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 7 | RUE BANLIN | 4 | 116 | 288 | 160000€ | 1379€ |
2022-12-28 | 2 | IMP DES PALOMBES | 5 | 99 | 431 | 127610€ | 1289€ |
2023-02-02 | 68 | RUE GABRIEL DEDIEU | 4 | 96 | 354 | 373874€ | 3895€ |
2021-06-10 | 74 | RUE GABRIEL DEDIEU | 4 | 104 | 0 | 226000€ | 2173€ |
2020-12-22 | 72 | RUE GABRIEL DEDIEU | 4 | 70 | 272 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES COLOMBES | 5 | 92 | 408 | 333000€ | 3620€ |
2019-10-29 | 56 | RUE GABRIEL DEDIEU | 3 | 75 | 218 | 198000€ | 2640€ |
2019-11-25 | 52 | RUE GABRIEL DEDIEU | 2 | 49 | 317 | 267200€ | 5453€ |
2021-11-24 | 3 | RUE EDMOND MARTIN | 3 | 72 | 273 | 220000€ | 3056€ |
2022-10-05 | 21 | RUE GABRIEL DEDIEU | 5 | 88 | 813 | 315000€ | 3580€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 75 | 543 | 256500€ | 3420€ |
2022-06-09 | 15 | RUE SOURBES | 4 | 80 | 402 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-30 | 27 | CHE CAILLY | 4 | 93 | 281 | 257000€ | 2763€ |
2022-08-12 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 287 | 445000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 65 | 305 | 328200€ | 5049€ |
2022-07-22 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 309 | 282000€ | 4700€ |
2022-02-09 | 33 | RUE EDMOND MARTIN | 3 | 60 | 327 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-06 | 4 | ALL ARAGON | 4 | 75 | 377 | 348000€ | 4640€ |
2022-01-31 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 685 | 280000€ | 2373€ |
2020-03-30 | 7 | ALL ARAGON | 4 | 50 | 316 | 208000€ | 4160€ |
2022-09-26 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 153 | 308 | 688350€ | 4499€ |
2020-11-06 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 86 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-06 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 86 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-20 | 32 | RUE COUPAT | 4 | 91 | 416 | 435000€ | 4780€ |
2019-11-15 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 88 | 514 | 210100€ | 2388€ |
2020-02-21 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 75 | 131 | 310150€ | 4135€ |
2020-06-23 | 23 | RUE COUPAT | 3 | 66 | 194 | 240000€ | 3636€ |
2020-12-18 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 280 | 200000€ | 2817€ |
2022-12-21 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 228 | 340000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 274 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-27 | 7 | IMP ROSPIDE | 4 | 132 | 144 | 344500€ | 2610€ |
2021-02-05 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 176 | 162000€ | 3857€ |
2022-04-19 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 130 | 207000€ | 5750€ |
2021-11-10 | 55 | RUE SOURBES | 4 | 130 | 683 | 660000€ | 5077€ |
2022-08-31 | 8 | RUE COUPAT | 5 | 110 | 282 | 315000€ | 2864€ |
2022-07-20 | 35 | AV CARNOT | 4 | 91 | 392 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 129 | 255 | 469500€ | 3640€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA VERDIERE | 6 | 125 | 777 | 300000€ | 2400€ |
2023-03-28 | 25 | AV CARNOT | 3 | 95 | 662 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-29 | 23 | AV CARNOT | 6 | 130 | 361 | 350800€ | 2698€ |
2019-12-09 | 41 | RUE ALBERT DUPEYRON | 5 | 129 | 263 | 395000€ | 3062€ |
2022-07-06 | 32 | RUE PIERRE MASFRAND | 4 | 70 | 386 | 347200€ | 4960€ |
2019-09-23 | 22 | RUE PIERRE MASFRAND | 3 | 65 | 184 | 290000€ | 4462€ |
2022-07-07 | 22 | RUE PIERRE MASFRAND | 3 | 65 | 184 | 322500€ | 4962€ |
2020-09-01 | 12 | RUE PAUL HUGUES | 5 | 123 | 282 | 381700€ | 3103€ |
2020-08-25 | 7 | IMP CAPTAOU | 3 | 44 | 237 | 243000€ | 5523€ |
2023-03-17 | 18 | RUE PIERRE MASFRAND | 3 | 78 | 0 | 227000€ | 2910€ |
2021-07-21 | 5 | IMP CAPTAOU | 3 | 85 | 116 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-10 | 1 | IMP QUEYRIES | 4 | 108 | 294 | 406907€ | 3768€ |
2020-10-01 | 14 | RUE PIERRE MASFRAND | 3 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DES CARRIERES | 4 | 127 | 405 | 279400€ | 2200€ |
2021-12-07 | 6 | IMP CAPTAOU | 3 | 73 | 234 | 224528€ | 3076€ |
2022-04-07 | 6 | IMP CAPTAOU | 3 | 73 | 146 | 215000€ | 2945€ |
2022-03-25 | 9003 | IMP CAPTAOU | 4 | 83 | 320 | 275700€ | 3322€ |
2022-08-29 | 25 | RUE ALBERT DUPEYRON | 3 | 100 | 369 | 407000€ | 4070€ |
2019-10-11 | 9013 | RUE ALBERT DUPEYRON | 3 | 74 | 140 | 231000€ | 3122€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 235 | 268000€ | 4467€ |
2021-07-26 | 6 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 40 | 57 | 139510€ | 3488€ |
2020-09-02 | 6 | IMP TOUBART | 3 | 74 | 144 | 257782€ | 3484€ |
2021-06-14 | 8 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 53 | 55 | 249000€ | 4698€ |
2020-04-27 | 9 | IMP LES JOUALLES | 5 | 155 | 553 | 475400€ | 3067€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 264 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-02 | 23 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 3 | 91 | 439 | 270000€ | 2967€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 110 | 364 | 381500€ | 3468€ |
2021-09-03 | 6 | RUE MARC NOUAUX | 2 | 35 | 426 | 615000€ | 17571€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU MAROC | 4 | 88 | 457 | 510000€ | 5795€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DU MAROC | 5 | 98 | 235 | 360000€ | 3673€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DU MAROC | 5 | 116 | 382 | 530000€ | 4569€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 512 | 310000€ | 4844€ |
2019-09-13 | 23 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 95 | 120 | 52174€ | 549€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 452 | 285000€ | 4385€ |
2022-09-28 | 25 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 129 | 363000€ | 3630€ |
2021-09-06 | 3 | RUE MARC NOUAUX | 4 | 73 | 306 | 330150€ | 4523€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 81 | 359 | 230600€ | 2847€ |
2020-10-05 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 425 | 350000€ | 3070€ |
2020-10-30 | 109 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 131 | 305 | 331500€ | 2531€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 360 | 404700€ | 4047€ |
2021-05-07 | 55 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 32 | 100000€ | 1852€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 0 | 306000€ | 3923€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 421 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 168 | 274775€ | 3982€ |
2020-10-09 | 10 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 100 | 135 | 385000€ | 3850€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LUCIEN GRANET | 3 | 61 | 105 | 331000€ | 5426€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES CAVAILLES | 4 | 89 | 678 | 715000€ | 8034€ |
2021-10-28 | 28 | RUE FERNAND FAVRE | 3 | 56 | 320 | 327000€ | 5839€ |
2020-11-04 | 20 | RUE LUCIEN GRANET | 3 | 56 | 183 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CAVAILLES | 5 | 168 | 500 | 1900000€ | 11310€ |
2021-09-01 | 22 | RUE LUCIEN GRANET | 5 | 112 | 189 | 480600€ | 4291€ |
2020-08-20 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-30 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 266500€ | 2776€ |
2022-07-27 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 272500€ | 2839€ |
2022-08-30 | 4 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 104 | 128 | 235000€ | 2260€ |
2019-12-18 | 14 | RUE FERNAND FAVRE | 5 | 141 | 280 | 514200€ | 3647€ |
2019-09-26 | 40 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 80 | 120 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-19 | 8 | RUE FERNAND FAVRE | 5 | 80 | 142 | 487950€ | 6099€ |
2019-11-08 | 6 | RUE FERNAND FAVRE | 4 | 50 | 123 | 374400€ | 7488€ |
2021-09-15 | 19 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 95 | 118 | 333000€ | 3505€ |
2019-12-10 | 26 | RUE PIERRE PAIGNE | 7 | 120 | 292 | 360000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 10 | RUE ARAGO | 4 | 60 | 128 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-20 | 12 | RUE PEYNET | 4 | 83 | 510 | 354000€ | 4265€ |
2022-04-14 | 29 | RUE FERNAND FAVRE | 3 | 54 | 90 | 296000€ | 5481€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES PYRENEES | 3 | 120 | 0 | 361300€ | 3011€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D AURIOS | 6 | 134 | 347 | 604100€ | 4508€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES PYRENEES | 2 | 36 | 170 | 172000€ | 4778€ |
2020-11-24 | 1 | RUE RENE MICHEL | 4 | 134 | 217 | 135000€ | 1007€ |
2021-02-25 | 5 | RUE EUGENE LOUIS | 2 | 36 | 80 | 125000€ | 3472€ |
2021-07-29 | 48 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 128 | 256 | 520000€ | 4063€ |
2023-06-28 | 17 | RUE FERNAND FAVRE | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-29 | 17 | RUE FERNAND FAVRE | 4 | 72 | 0 | 229000€ | 3181€ |
2019-10-14 | 5 | RUE RENE MICHEL | 2 | 55 | 0 | 118000€ | 2145€ |
2022-07-21 | 5 | RUE RENE MICHEL | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2021-03-12 | 121 | RUE DES VIVANTS | 3 | 65 | 40 | 227000€ | 3492€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 98 | 499 | 110000€ | 1122€ |
2020-09-07 | 5 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 191 | 420500€ | 5256€ |
2022-10-21 | 43 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 61 | 169 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-01 | 52 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-16 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 55 | 209 | 279000€ | 5073€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 115 | 246 | 478500€ | 4161€ |
2020-07-16 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 131 | 144104€ | 2252€ |
2021-06-14 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 247 | 275000€ | 4297€ |
2021-04-23 | 64 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 129 | 240 | 350000€ | 2713€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 244 | 222000€ | 4036€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2022-12-23 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 230000€ | 1769€ |
2023-05-11 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 313500€ | 2412€ |
2023-02-14 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 66 | 53 | 300000€ | 4545€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 401 | 198000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2022-12-06 | 3 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 71 | 358 | 356220€ | 5017€ |
2022-08-22 | 76 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 93 | 377800€ | 3435€ |
2022-11-04 | 49 | CRS VICTOR HUGO | 1 | 37 | 0 | 194000€ | 5243€ |
2022-09-16 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 68 | 502 | 290000€ | 4265€ |
2021-09-03 | 6 | RUE LOUISE | 4 | 88 | 157 | 276500€ | 3142€ |
2023-01-10 | 89 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 70 | 440 | 230000€ | 3286€ |
2022-04-08 | 5 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 60 | 345 | 218000€ | 3633€ |
2021-04-28 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 130650€ | 3843€ |
2022-12-22 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 43 | 0 | 156000€ | 3628€ |
2019-10-08 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 46 | 0 | 160800€ | 3496€ |
2020-09-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 165400€ | 3519€ |
2022-12-19 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 166000€ | 3532€ |
2023-05-30 | 69 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 96 | 102 | 356000€ | 3708€ |
2021-06-03 | 26 | RUE D AURIOS | 5 | 106 | 234 | 360000€ | 3396€ |
2023-05-17 | 5 | IMP BRUNEREAU | 3 | 56 | 163 | 245000€ | 4375€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LOUISE | 2 | 75 | 108 | 327000€ | 4360€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 363 | 222000€ | 2114€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DEYME | 2 | 70 | 137 | 205000€ | 2929€ |
2019-11-25 | 2 | RUE CHARLES | 3 | 62 | 154 | 50000€ | 806€ |
2022-09-15 | 2 | RUE CHARLES | 3 | 62 | 154 | 140000€ | 2258€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |